La Hune intérieur

Valorisation et négoce d'actif


Acquérir des ensembles immobiliers anciens qu'elle restructure, redécoupe et revend par lots de différentes tailles, constitue le savoir-faire majeur de la Foncière HESTIM.

Hestim adapte son action en fonction du contexte :

  • sur des ensembles immobiliers anciens (bâtiments militaires, établissements scolaires), Hestim restructure, résidentialise et réécrit l'histoire du bâtiment en lui donnant une nouvelle nature : un lieu de résidence.
  • sur des appartements déjà loués, Hestim intervient sur la valorisation des parties communes, établie une copropriété et revend appartement par appartement avec un droit de propriété aux locataires en place.

Hestim intervient également sur des ensembles immobiliers neufs (promotion, construction).

Sa méthodologie d'expertise prend en compte tous les aspects juridiques et techniques de l'ensemble immobilier concerné.

Icone clés

Clés de la réussite

  • Soin particulier aux parties communes
  • Intérieurs laissés au libre choix de l’acquéreur tout en proposant un accompagnement possible dans l’aménagement
Icone maison

La Fonciére HESTIM privilégie

  • Une participation à la sauvegarde du parc immobilier français par la remise en vente ou à la location sur le marché local des biens abordables en prix et facilement commercialisables
Icone fiche

Pilotage des opérations

Etude de marché
La Foncière HESTIM analyse l'environnement géographique, démographique, économique ainsi que les prix à la location et à la vente afin de proposer des biens pouvant répondre aux différents besoins du marché.

Analyste technique et travaux
Elle s'entoure d'une équipe fidèle et spécialisée dans la restructuration de bâtiments anciens:

  • assistant maître d'ouvrage
  • maître d'oeuvre
  • architecte urbaniste
  • architecte d'intérieur pour les parties communes
  • architecte paysagiste
Elle sélectionne localement les meilleurs professionnels pour étoffer l'équipe:
  • géométre pour la mise en place du réglement de copropriété
  • bureaux d'études
  • commercialisateurs
  • administrateurs de biens pour la location des biens gardés en patrimoine
  • notaire

Commercialisation
La Foncière HESTIM intervient tout au long du processus et maîtrise aussi bien la part commerciale que la part juridique.

La promotion commerciale s'appuie sur l'assistance d'un conseiller, la signature de mandats auprès d'agences immobilières sur place et la création de supports de communication (plaquettes, panneaux publicitaires, parutions dans les journaux locaux, annonces internet...).

En cas de vente d'appartements déjà loupés à la découpe, la Foncière HESTIM apporte un soin particulier à l'information des locataires (réunion d'informations, réalisation du livret locataire). La remise des offres de vente est réalisée dans le respect du droit de préemption et du congé pour vente.

Références


La Crèche - Laval

La Crèche - Laval

Transformation d'une crèche municipale en 5 maisons avec jardinet.

La Hune

La Hune

Transformée en espace de co-working, centre d'affaires, espace séminaire exploitation par nos soins.

Bureau Génestal Offre disponible

Bureau Génestal

Pressensé - Le Havre

Pressensé - Le Havre

Ensemble immobilier de 103 appartements (6000m²) situé rue de Pressensé au Havre près de la SNCF.

Les parties communes ont été réaménagées avant une revente à la découpe des lots.

La Crossardière - Laval Tranche historique Offre disponible

La Crossardière - Laval Tranche historique

La crossardière - Laval Tranche 1 Offre disponible

La crossardière - Laval Tranche 1

La Crossardière - Laval Tranche 2 Offre disponible

La Crossardière - Laval Tranche 2

Le belvédère - Le Havre Offre disponible

Le belvédère - Le Havre

BUREAU PRINCIPAL
154 RUE VICTOR HUGO
76600 LE HAVRE