154 rue victor hugo 76600 Le Havre
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La Hune intérieur La Hune intérieur

Valorisation et négoce d'actif


Acquérir des ensembles immobiliers anciens qu'elle restructure, redécoupe et revend par lots de différentes tailles, constitue le savoir-faire majeur de la Foncière HESTIM.

Hestim adapte son action en fonction du contexte :

  • sur des ensembles immobiliers anciens (bâtiments militaires, établissements scolaires), Hestim restructure, résidentialise et réécrit l'histoire du bâtiment en lui donnant une nouvelle nature : un lieu de résidence.
  • sur des appartements déjà loués, Hestim intervient sur la valorisation des parties communes, établie une copropriété et revend appartement par appartement avec un droit de propriété aux locataires en place.

Hestim intervient également sur des ensembles immobiliers neufs (promotion, construction).

Sa méthodologie d'expertise prend en compte tous les aspects juridiques et techniques de l'ensemble immobilier concerné.

Icone clés

Clés de la réussite

  • Soin particulier aux parties communes
  • Intérieurs laissés au libre choix de l’acquéreur tout en proposant un accompagnement possible dans l’aménagement
Icone maison

La Fonciére HESTIM privilégie

  • Une participation à la sauvegarde du parc immobilier français par la remise en vente ou à la location sur le marché local des biens abordables en prix et facilement commercialisables
Icone fiche

Pilotage des opérations

Etude de marché
La Foncière HESTIM analyse l'environnement géographique, démographique, économique ainsi que les prix à la location et à la vente afin de proposer des biens pouvant répondre aux différents besoins du marché.

Analyste technique et travaux
Elle s'entoure d'une équipe fidèle et spécialisée dans la restructuration de bâtiments anciens:

  • assistant maître d'ouvrage
  • maître d'oeuvre
  • architecte urbaniste
  • architecte d'intérieur pour les parties communes
  • architecte paysagiste
Elle sélectionne localement les meilleurs professionnels pour étoffer l'équipe:
  • géométre pour la mise en place du réglement de copropriété
  • bureaux d'études
  • commercialisateurs
  • administrateurs de biens pour la location des biens gardés en patrimoine
  • notaire

Commercialisation
La Foncière HESTIM intervient tout au long du processus et maîtrise aussi bien la part commerciale que la part juridique.

La promotion commerciale s'appuie sur l'assistance d'un conseiller, la signature de mandats auprès d'agences immobilières sur place et la création de supports de communication (plaquettes, panneaux publicitaires, parutions dans les journaux locaux, annonces internet...).

En cas de vente d'appartements déjà loupés à la découpe, la Foncière HESTIM apporte un soin particulier à l'information des locataires (réunion d'informations, réalisation du livret locataire). La remise des offres de vente est réalisée dans le respect du droit de préemption et du congé pour vente.

Références


Bureau Génestal Offre disponible

Bureau Génestal

La Crossardière - Laval Tranche historique Offre disponible

La Crossardière - Laval Tranche historique

En savoir

La Crossardière est une ancienne gendarmerie de 4411m² située sur une parcelle de 6389m². Cet ensemble immobilier est situé à Laval entre la gare et les rues piétonnes, proche des écoles et est composé de résidences bourgeoises. Avec le projet de la Crossardière, HESTIM fait revivre l'un des plus beaux bâtiments de Laval.

La FONCIERE HESTIM a réalisé ce projet en gardant en tête une ligne directrice simple et en conservant l'esprit hors du commun de ce bâtiment à l'architecture militaire du XIXème siècle.

Hestim investit dans les parties communes, les réseaux, les aménagements paysages, et vend des surfaces à aménager à sa guise. Ce qui permet de proposer des prix de vente compris entre 950 et 1250 € le m².

Certaines surfaces sont totalement aménagées et vendues clé en main.

La crossardière - Laval Tranche 1 Offre disponible

La crossardière - Laval Tranche 1

En savoir

La FONCIERE HESTIM a déjà fait revivre en 2011 la partie historique du site de la CROSSARDIERE, ensemble immobilier situé en centre-ville de Laval, entre la rue piétonne et la gare. Aujourd'hui Hestim s'attêle à la partie contemporaine.

Sur cette dernière Tranche d'opération, la FONCIERE HESTIM poursuit son travail de restructuration et entreprend la division d'un bâtiment de 1000 m2 construit dans les années 70.

Des plateaux de bureaux de 80 m2 à 270 m2 avec parkings privatifs sont disponibles, à la vente ou à la location, avec possibilité de réunion. Des appartements ou surfaces à aménager en appartement, avec accès totalement indépendants, par une seconde cage d'escalier, sont également mis en vente.

À l'instar de la 1ere Tranche, la FONCIERE HESTIM investit dans les parties communes en générales, rénove les cages d'escaliers, crée les réseaux, remplace les menuiseries extérieures et aménage des accès handicapés pour certains bureaux, en particulier.

Le prix de vente moyen des plateaux de bureaux établi à 1100 €/m2 intéressera utilisateur ou investisseur... Le prix de vente des appartements ou plateaux compris entre 600 €/m2 et 1200 €/m2 intéressera quant à lui primo-accédant, investisseurs...

La Crossardière - Laval Tranche 2 Offre disponible

La Crossardière - Laval Tranche 2

En savoir

La FONCIERE HESTIM a déjà fait revivre en 2011 la partie historique du site de la CROSSARDIèRE, ensemble immobilier situé en centre-ville de Laval, entre la rue piétonne et la gare. Aujourd'hui Hestim s'attêle à la partie contemporaine.

Sur cette dernière Tranche d'opération, la FONCIERE HESTIM poursuit son travail de restructuration et met en vente individuellement des appartements de type F3 et F4 situé dans un bâtiment des années 70 entièrement résidentialisé.

D'importants travaux ont été engagés ces dernières années et ont concernés :

  • La Rénovation des parties communes.
  • La sécurisation et le remplacement des portes de hall.
  • L'installation d'interphone, VMC
  • Le remplacement des revétements de sols.
  • L'attribution de parking par démolition de bâtiments.

Chaque appartement dispose d'un balcon orienté plein sud avec vue sur monument historique et se voit attribué une cave et une place de parking privative.

Des combles viabilisés et équipés de réseaux individuels en attente pour création de F2 sont également disponible à partir de 600 € / m2 de surface potentiel habitable.

Contact commercial

  • Stéphane Vrignon
  • Tél : 06 36 07 37 07
  • Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Le belvédère - Le Havre Offre disponible

Le belvédère - Le Havre

En savoir

Le Belvédère est une résidence de standing avec 1700 m² de surface habitable sur l'ancien site du CFA BTP de l'observatoire de la Fédération Française du BTP. Hestim a résidentialisé ce bâtiment d'après guerre, ce qui a nécessité une rénovation lourde et profonde tout en conservant l'esprit du lieu.

La résidence bénéficie aujourd'hui de caves et de parkings et est destinée à la résidence principale ainsi qu'à l'investissement.

Le Hameau Morillon Offre disponible

Le Hameau Morillon

Graimbouville

Graimbouville

Lotissement de 18 parcelles d'environ 1200m²; chacune, idéalement placée au coeur du village de Graimbouville, à 20 minutes du Havre. Il se situe proche des écoles et à proximité de l'autoroute.

La Hune

La Hune

Transformée en espace de co-working, centre d'affaires, espace séminaire exploitation par nos soins.

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